Poznań na logistycznej mapie Europy – dlaczego Twój biznes potrzebuje magazynu właśnie tutaj?

Szukasz miejsca, które stanie się nowym sercem Twojej logistyki, produkcji lub usług? Interesuje Cię wynajem magazynu w Poznaniu? Citylink Poznań Janikowo to adres, który musisz poznać. Zlokalizowani przy ul. Janikowskiej 33, oferujemy przestrzeń, która łączy strategiczne położenie z bezkonkurencyjnymi warunkami finansowymi.

Poznań – biznesowa stolica z zachodnim rodowodem

Poznań to nie tylko stolica Wielkopolski, ale przede wszystkim jeden z najsilniejszych i najbardziej stabilnych ośrodków gospodarczych w Europie Środkowej. Jako kluczowy filar „Wielkiej Piątki” polskiego rynku magazynowego, miasto oferuje unikalne połączenie dojrzałej infrastruktury logistycznej z dostępem do wybitnej kadry specjalistów z lokalnych uczelni. Legendarna poznańska gospodarność przekłada się tutaj na konkretne wyniki: niskie bezrobocie, wysoką kulturę pracy oraz klimat sprzyjający innowacjom. Strategiczne położenie w połowie drogi między Warszawą a Berlinem sprawia, że Poznań jest naturalnym wyborem dla firm, które chcą sprawnie obsługiwać rynki zachodnioeuropejskie, nie tracąc przy tym doskonałego kontaktu z polskim zapleczem produkcyjnym. To miasto, w którym tradycja handlowa spotyka się z nowoczesną logistyką, tworząc idealne warunki do skalowania biznesu.

Lokalizacja i brama na Zachód

Citylink Poznań Janikowo znajduje się w obrębie granic administracyjnych miasta. Co to oznacza w praktyce dla Twojego biznesu?

• Błyskawiczny dostęp do miasta: Masz tylko 10 km do centrum Poznania – Twoi pracownicy nie muszą brać urlopu, żeby dojechać do pracy, a Twoje towary docierają do klientów w mgnieniu oka.
• Wygoda dla pracowników: Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (autobus linii 320) znajduje się zaledwie 500 metrów od obiektu. To ogromny atut przy rekrutacji wykwalifikowanej kadry.
• Logistyczny hub: Jesteśmy w sercu Europy. Do autostrady A2 (Warszawa–Berlin) masz tylko 15 km. Bliskość drogi krajowej 92 (5 km), drogi ekspresowej S5 oraz budowanej trasy S11 (ukończenie w 2028 r.) sprawia, że jesteś doskonale skomunikowany z każdym kierunkiem. Nawet transport lotniczy nie jest wyzwaniem – lotnisko Ławica to zaledwie 17 km.

Magazyn skrojony na miarę: Hala 1 vs Hala 2

Niezależnie od tego, czy potrzebujesz kompaktowej przestrzeni, czy wysokiego składowania, mamy dla Ciebie odpowiednie rozwiązanie. Oferujemy moduły od 1 100 m2 aż do 40 000 m2.

Hala 1: Idealna dla logistyki i lekkiej produkcji

Ta przestrzeń łączy kompaktowość z pełną funkcjonalnością magazynową:

• Wysokość składowania: 6,2 m
• Załadunek: 28 doków przeładunkowych
• Bramy „0”: Możliwość montażu na życzenie klienta
• Posadzka: Nośność 5 t/m², konstrukcja z betonu zbrojonego
• Siatka słupów: Elastyczny układ 12×6 m oraz 6×6 m
• Oświetlenie: 200 lux (obszar otwarty) + świetliki dachowe (2% powierzchni)
• Warunki termiczne: Ogrzewanie wodne, temperatura utrzymywana na poziomie ok. 16°C
• Bezpieczeństwo: System SSP, hydranty, obciążenie ogniowe <2000 MJ lub <1000 MJ
• Konstrukcja: Dach kryty membraną bitumiczną

 

Hala 2: Wysokie składowanie i nowoczesne standardy

Przestrzeń zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu kubatury i zaawansowanych operacjach:

• Wysokość składowania: 10,6 m
• Załadunek: 38 doków + 3 dodatkowe stanowiska
• Bramy „0”: Możliwość montażu na życzenie klienta
• Posadzka: Nośność 5 t/m², posadzka niepyląca, konstrukcja stalowa
• Siatka słupów: Przestronny układ 21×16 m
• Oświetlenie: 200 lux (obszar otwarty) + świetliki dachowe (2% powierzchni)
• Warunki termiczne: Ogrzewanie wodne, temperatura utrzymywana na poziomie ok. 16°C
• Bezpieczeństwo: System SSP, hydranty, tryskacze ESFR, obciążenie ogniowe <4000MJ
• Konstrukcja: Dach kryty membraną bitumiczną

Dzięki zróżnicowanej charakterystyce obu hal oraz elastyczności modułów, Citylink Poznań Janikowo to miejsce, w którym potencjał znajdzie niemal każda branża. Nasza przestrzeń to doskonały wybór dla prężnie rozwijającego się sektora e-commerce oraz firm kurierskich, które potrzebują sprawnego magazynu ostatniej mili w bezpośrednim sąsiedztwie poznańskich odbiorców. Wysokie składowanie w Hali 2 i posadzka niepyląca to parametry idealne dla dystrybutorów FMCG, branży elektronicznej czy sektora automotive. Z kolei Hala 1, ze względu na swoją funkcjonalność, świetnie sprawdzi się jako nowoczesna powierzchnia produkcyjna, montownia lub regionalne centrum serwisowe. Niezależnie od tego, czy szukasz potężnego centrum logistycznego, czy kompaktowego magazynu typu SBU (Small Business Units), nasza lokalizacja przy kluczowych węzłach sprawi, że Twój biznes nabierze tempa w samym sercu Wielkopolski.

Infrastruktura wspólna i udogodnienia

Twój biznes potrzebuje stabilności, ale i pola do manewru. Dlatego oferujemy elastyczne umowy (również na czas nieokreślony) z możliwością aneksowania powierzchni w miarę Twojego wzrostu.

Niezależnie od wybranej hali, Twoja firma zyskuje dostęp do pełnego zaplecza technicznego:

• Parkingi: Aż 256 miejsc postojowych dla pracowników i gości.
• Place manewrowe: Szerokie i dostosowane do swobodnego ruchu ciągników siodłowych (TIR).
• Dostępność: Teren dostępny 24/7, chroniony przez fizyczną ochronę oraz system monitoringu CCTV.
• Biura: Nasze magazyny posiadają również przestrzeń biurową.
• Możliwości adaptacji: Oferujemy realizację nowych inwestycji w formule build-to-suit (pod konkretne potrzeby) oraz build-to-own (dedykowane budynki na własność).

Poznańska gospodarność: Oszczędności, które widać

W Poznaniu szanujemy każdą złotówkę (i euro!). Wiemy, że cena najmu to kluczowy element Twojego biznesplanu. W Citylink Poznań Janikowo proponujemy:

1. Już od 2 EUR/m2 – jeśli decydujesz się na jeden z dostępnych modułów magazynowych w obecnym standardzie.
2. 3,5 EUR/m2 – jeśli mamy przygotować wielkość powierzchni „skrojoną na miarę” pod Twoje specyficzne wymagania.

Dodatkowo stosujemy przejrzystą formułę service charge open book (ok. 7,95 zł/m2). Płacisz tyle, ile faktycznie kosztuje utrzymanie obiektu – bez ukrytych marż i niespodzianek w fakturach.

Bezpieczeństwo i elastyczność

Twój biznes potrzebuje stabilności, ale i pola do manewru. Dlatego oferujemy elastyczne umowy (również na czas nieokreślony) z możliwością aneksowania powierzchni w miarę Twojego wzrostu.

Podsumowanie: Twoja przewaga rynkowa zaczyna się w Citylink Poznań Janikowo

Wybór odpowiedniej przestrzeni to coś więcej niż tylko znalezienie miejsca na towar – to strategiczna decyzja, która wpływa na koszty operacyjne, szybkość dostaw i zadowolenie Twoich pracowników. Citylink Poznań Janikowo to unikalne połączenie poznańskiej solidności z bezkonkurencyjną ceną, startującą już od 2 EUR/m2.

Niezależnie od tego, czy potrzebujesz wysokiego składowania w Hali 2 pod zaawansowaną logistykę, czy funkcjonalnej Hali 1 blisko centrum miasta, oferujemy Ci elastyczność, której próżno szukać u gigantów rynku. Wybierając naszą lokalizację, zyskujesz:

• Błyskawiczny dostęp do rynku poznańskiego (logistyka ostatniej mili).
• Bezpośrednie połączenie z Europą dzięki bliskości autostrady A2.
• Przejrzyste koszty w formule open book i warunki najmu dostosowane do tempa wzrostu Twojej firmy.

Zapraszamy na wizję lokalną przy ul. Janikowskiej 33 – sprawdźmy wspólnie, jak nasze hale mogą stać się fundamentem Twojego sukcesu.

 

Skontaktuj się z nami.

Krzysztof Gnach

Specjalista ds. Nieruchomości

tel. +48 501 224 610

krzysztof.gnach@clproperty.pl